Archivo de la categoría: contratos

¿Cómo se transmiten acciones de sociedades cuya negociación se haya suspendida?

Las acciones pueden ser o estar en proceso de ser representadas mediante  títulos o mediante anotaciones en cuenta. Su modo de representación determina su modo de transmisión. La Ley 24/1988, de Mercado de Valores, impuso que todas las acciones negociadas en … Sigue leyendo

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La tributación de derechos reales y personales de garantía: fianza, hipoteca, prenda y anticresis

La constitución de garantías reales y personales está sujeta a dos impuestos (IVA e ITP) según se presten por un particular o por un empresario o profesional (sujeto pasivo de IVA). A su vez, tratándose de derechos accesorios, resulta vital … Sigue leyendo

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La mediación en la resolución de conflictos

La búsqueda por desatascar los juzgados, tratando de sustraer de ellos aquéllos casos en que las partes pueden colaborar en la solución de su propio conflicto, y ganar a cambio de dicha colaboración, una mayor rapidez, una mayor flexibilidad, unos … Sigue leyendo

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La condición de prestatario como forma de garantizar una operación bancaria

Frecuentemente se da el caso de que a un préstamo se añaden prestatarios que no reciben el dinero y que, en principio, no pagarán las cuotas. El único fin pretendido es añadir una garantía personal al “prestatario real”, y la … Sigue leyendo

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Ante una futura compraventa: garantías para su celebración y consecuencias del incumplimiento.

Frecuentemente, antes de la celebración de una compraventa, las partes suelen firmar contratos privados donde se suelen incluir diferentes tipos de garantías de la celebración del futuro contrato. Sin embargo, a pesar de su similar redacción no todas las garantías … Sigue leyendo

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Valor fiscal y valor financiero de una renta o pensión (I)

La renta o pensión es un conjunto de pagos de capital en momentos equidistantes en el tiempo. Desde el punto de vista tributario, la constitución de una renta tributa por el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas, al tipo del 1%. … Sigue leyendo

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Modelo de compraventa de vivienda nueva. Instituto Nacional de Consumo.

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Opción de compra. Breves notas sobre su configuración y fiscalidad.

La opción de compra es un contrato en virtud del cual una parte (optante) adquiere el derecho pero no la obligación a comprar un bien del transmitente (u optatario), por un precio determinado (precio de ejercicio de la opción) en … Sigue leyendo

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