El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) en Baleares: Donaciones

Antes de exponer esquemáticamente la tributación balear (B), debemos considerar si nos es aplicable (A). Posteriormente se hará una breve referencia a los plazos del ISD, en su modalidad de donaciones,  (C) y a las especialidades de tributación en donaciones de familiares lejanos y extraños (D).

A)    ¿A quién se aplica el Impuesto de Sucesiones y Donaciones de las Islas Baleares?

El ISD balear, en su modalidad de donaciones,  se aplica a quienes adquieran por donación bienes inmuebles situados en las Islas Baleares. Tratándose de otros bienes, se devengará cuando el donatario tenga su residencia habitual en Baleares.

B)    ¿Cómo tributan las donaciones en Baleares?

La tarifa aplicable depende del grado de parentesco entre donante y donatario:

I. Descendientes <21 años 7%
II. Descendientes ≥21, cónyuge, pareja de hecho y ascendientes 7%
III. Colaterales 2º y 3º, ascendientes y descendientes por afinidad (hermanos, sobrinos, tíos, suegros, yernos y nueras) (*) LeyISyD
IV. Colaterales 4º (primos) y extraños LeyISyD

(*) Tras la STS 14/07/2011 e Informe DGT de 27/09/2011, han de incluirse en este grupo, los colaterales por afinidad hasta el tercer grado, esto es, cuñados y tíos y sobrinos del cónyuge del causante.

No obstante lo anterior,  la donación universal y  la definición tributarán en la modalidad de sucesiones.

Este aspecto fiscal es singularmente interesante. Mientras las donaciones a descendientes ordinarias tributan al 7%, las donaciones con pacto de definición de legítima o de derechos sucesorios tributan al 1%, por hacerlo en la modalidad de sucesiones

C)    ¿En qué plazo se ha de liquidar el impuesto, y en qué plazo prescribe?

El impuesto ha de liquidarse en el mes siguiente a la donación. Este plazo será de un mes y diez días naturales si la presentación y el pago de las autoliquidaciones se efectúa por vía telemática.

El impuesto de sucesiones  prescribe a los 4 años, 1 mes y 1 día desde la donación. Transcurrido ese plazo, el donatario no tiene obligación legal de liquidar el impuesto.

D)    ¿Cómo tributan los parientes lejanos y extraños?

Los sujetos pasivos de los grupos III y IV, esto es, hermanos, sobrinos, tíos, suegros, yernos, nueras, primos y amigos del donante tributan conforme a las reglas generales del ISD, con una serie de deducciones, que esquemáticamente son las siguientes:

  1. Donaciones de vivienda habitual del donatario: 57% con límite de 180.000€, siempre que el donatario sea descendiente menor de 36 años o gran minusválido y su renta inferior a 18.000€ anuales.
  2. Cantidades destinadas a adquisición de vivienda habitual del donatario: 57% con límite de 60.000€, siempre que el donatario sea descendiente menor de 36 años  o discapacitado (en cuyo caso el límiter es 90.000€).
  3. Empresa familiar: 95% de su valor, siempre que el donante sea mayor de 60 años, beneficiando a cónyuge y descendiente, con permanencia de 5 años. También existe deducción por cantidades donadas a descendientes menores de 36 años para establecimiento de empresa, con determinados requisitos.
  4. Patrimonio Histórico balear: 99%, beneficiando a cónyuge y descendientes, con 5 años de permanencia.
  5. Patrimonio Histórico no balear: 95%, beneficiando a cónyuge y descendientes, con 5 años de permanencia.

Armando Mazaira, Notario de Palma de Mallorca

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105 respuestas a El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) en Baleares: Donaciones

  1. amanda maryniak dijo:

    my mother has inherited a small apartment in Ibiza left to her by her brother. she is 72 years old. she does not want the property. Is there a way round this with regard to paying the taxes. I have been advised to go to a Notario and get a Beneficio de Inventario so that she does not have to commit to anything until she knows how much tax is due. how is the tax decided? Also if she then wishes to leave the property to another family member when she passes away does the whole procedure start again??!!

  2. armando dijo:

    La carga hipotecaria no reduce el valor de transmisión en el IRPF ni en el ISD.

    Respecto al IRPF, el artículo 36 de la Ley 35/2006 de IRPF, remite a la Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones:

    Artículo 36. Transmisiones a título lucrativo.
    Cuando la adquisición o la transmisión hubiera sido a título lucrativo se aplicarán las reglas del artículo anterior, tomando por importe real de los valores respectivos aquéllos que resulten de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin que puedan exceder del valor de mercado.

    Respecto al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, el artículo 12 de la Ley 29/1987 establece:

    Artículo 12. Cargas deducibles.
    Del valor real de los bienes, únicamente serán deducibles las cargas o gravámenes de naturaleza perpetua, temporal o redimibles que aparezcan directamente establecidos sobre los mismos y disminuyan realmente su capital o valor, como los censos y las pensiones, sin que merezcan tal consideración las cargas que constituyan obligación personal del adquirente ni las que, como las hipotecas y las prendas, no suponen disminución del valor de lo transmitido, sin perjuicio, en su caso, de que las deudas que garanticen puedan ser deducidas si concurren los requisitos establecidos en el articulo siguiente.

  3. Xisca dijo:

    En Mayo de 2007 firme una hipoteca como prestataria y mi madre como garante hipotecaria sobre una vivienda de su propiedad. El Julio de 2009, mediante Donacion Universal de Bienes, mi madre me “dono” la vivienda en cuestión y desde entonces tengo el pleno dominio de la misma. La pregunta es: en el Incremento Patrimonial del IRPF de mi madre, el valor de transmisión se podía reducir con la carga hipotecaria que habia pendiente en la fecha de la donación.
    Gracias por anticipado.

  4. armando dijo:

    En principio no tiene que pagar nada por el saldo de la cuenta.

    Lo que debería regularizarse es la fiscalidad de los pagos. Si son donaciones, en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Si son prestaciones de un derecho de alimentos, en el IRPF.

  5. armando dijo:

    No tributa como ganancia patrimonial en el IRPF lo que previamente ha tributado en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

  6. Ascensión dijo:

    Mi suegro es y tiene residencia en Francia. Al fallecer su hijo y su mujer. En Valencia donde residimos abrio una cuenta a nombre de su unico nieto, donde mensualmente ingresaba entre 500 y 1000 euros durante los ultimos 5 años. Al ser menor de edad, yo estaba como tutora, pero al cumplir los 18 años mi suegro, con el animo de proteger un poco el dinero, quiso que hicieramos una cuenta mancomunda, en la que estamos como titulares mi hijo, yo y el como autorizado, necesitando dos firmas para sacar dinero. Mi pregunta es:¿tengo que pagar impuestos de la mitad de esa cuenta? ¿ Y a cuanto ascenderian en una cuenta de 50.000 euros ?
    Mi suegro tiene motivos para no querer aparecer como titular ya que tiene otra hija a la que no quiere dejarle nada.

  7. Jose Antonio dijo:

    Hola, buenos días,
    en caso de recibir una donacion de 18000 de mi madre, y después de haber pagado el impuesto de donacion (7%, creo), al año siguiente al hacer la declaracion de la renta ¿tendré que pagar por este aumento de patrimonio que son los 18000 de la donacion?
    ¿cuanto tendre que pagar?

    Y si recibo 20000 de una herencia de mi padre, y despues de pagar el impuesto de herencia (1%, creo), al año siguiente al hacer la declaracion de la renta ¿tendré que pagar por este aumento de patrimonio que son los 20000 de la herencia?
    ¿cuanto tendre que pagar?

    Gracias,
    un saludo.

  8. armando dijo:

    Ni los hermanos ni los sobrinos tienen derechos legitimarios en su herencia. Así pues, sólo heredarán lo que usted les deje en testamento o lo que les atribuya la ley en el caso de que usted fallezca sin haber otorgado testamento.

  9. Janie dijo:

    En mi caso, no tengo mujer pero sí hermanos y sobrinos. ¿Tienen algún derecho a heredar?
    Mi intención es legarlo todo a una persona con la que no me une ningún vínculo familiar, pero, sin recursos económicos por su parte, creo va a ser una “herencia envenedada” para esta persona.
    ¿Estoy en lo cierto? ¿Qué se puede hacer?
    Gracias mil por su ayuda!!!

  10. armando dijo:

    Le remito al post el coste de la donación.
    La única salvedad es que si la donación desea hacérsela a un hijo, podrá tributar el 1%, en lugar del 7%, si lo hace con el pacto de definición de legítima.
    Le recomiendo que acuda a un asesor fiscal o a una notaría, donde le podrán informar más detalladamente, dado que con los datos que facilita no puede concretarse más.

  11. Jorge dijo:

    Que me costaria donar una casa en ibiza a mi madre de valor catastral de unos 60.000€ y que otros gastos y tramites dbeia hacer .

    gracias

  12. armando dijo:

    En relación con la vivienda de Palma de Mallorca, la donación generará una plusvalía de 5.000 euros aproximadamente. Para un correcto cálculo le sugiero que acuda al Ayuntamiento, ya que se han cambiado recientemente los valores catastrales y posiblemente pueda aplicársele una reducción de hasta el 50%. El impuesto de donaciones será del 7%, salvo en el caso de la hija, si se hiciera donación con definición de legítima, en cuyo caso su hija tributaría al 1%.

    En relación con la vivienda de Madrid, la donación generará una plusvalía de 4.700 euros aproximadamente, debiendo advertirle que es un cálculo estimativo, pues es necesario saber su última revisión catastral. El impuesto de donaciones en Madrid se encuentra muy bonificado, tanto para hijos como para cónyuges, correspondiendo una cuota conjunta de unos 200 euros.

  13. Lourdes dijo:

    Mi marido quiere donar a nuestra única hija y a mi ( al 50%), dos viviendas, vivimos en Baleares por 20 años.
    La primera vivienda fue comprada en Madrid en Diciembre de 1993 por el equivalente a 60.000€ siendo el valor de mercado actual 140.000€ y el valor del suelo 28.000€.
    La segunda vivienda, la habitual, fue comprada en Palma de Mallorca en Julio de 1997 por el equivalente a 42.000€ siendo el valor de mercado actual 125.000€ y el valor del suelo 30.000€.
    ¿Cuál sería el importe a pagar por los impuestos de donaciones y plusvalía?
    Saludos
    Lourdes

  14. Jose Antonio dijo:

    Muchisimas gracias por la información

    Un saludo

  15. armando dijo:

    La tributación de una donación entre hermanos está sujeta al ISyD, cuya tarifa es progresiva, esto es, cuanto más se done, más paga el donatario. Igualmente ha de tenerse en cuenta que el tipo resultante habrá de ser multiplicado por un coeficiente que depende del grado de parentesco, que en el caso de los hermanos es de 1,5882.

    La tarifa es la siguiente:
    – Hasta 8000 euros, se paga el 7,65 % (12,15% entre hermanos)
    – Desde 8000 hasta 16.000 euros, se paga el 8,5 % (13,50 % entre hermanos)
    – Desde 16.0000 hasta 24.000 euros, se paga 9,35 % (14,85 % entre hermanos)

    Así pues, la cuota resultante será de 1376,97 euros, si la donación es de 11.000, y de 2348,95 euros, si la donación es de 18.000.

  16. Jose Antonio dijo:

    Hola buenas,
    he visto este blog y me ha resultado de muchisima utilidad.
    Tengo una duda, yo vivo en Palma, y quiero donarle a mi hermano 11.000 €
    ¿que tasa de ISyD se aplicaría en este caso?
    ¿si fueran 18.000 € se aplicaria la misma tasa?

    Gracias y un saludo

  17. Carlos dijo:

    Muchas gracias un saludo

  18. armando dijo:

    Respecto de la acumulación de donaciones debe tener en cuenta el artículo 30 de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones:

    1. Las donaciones y demás transmisiones inter vivos equiparables que se otorguen por un mismo donante a un mismo donatario dentro del plazo de tres años, a contar desde la fecha de cada una, se considerarán como una sola transmisión a los efectos de la liquidación del impuesto. Para determinar la cuota tributaria se aplicará, a la base liquidable de la actual adquisición, el tipo medio correspondiente a la base liquidable teórica del total de las adquisiciones acumuladas.

    2. Lo dispuesto en el apartado anterior, a efectos de la determinación de la cuota tributaria, será igualmente aplicable a las donaciones y demás transmisiones inter vivos equiparables acumulables a la sucesión que se cause por el donante a favor del donatario, siempre que el plazo que medie entre ésta y aquéllas no exceda de cuatro años.

    3. A estos efectos se entenderá por base liquidable teórica del total de las adquisiciones acumuladas la suma de las bases liquidables de las donaciones y demás transmisiones inter vivos equiparables anteriores y la de la adquisición actual.

    En virtud de dicho precepto, debe tener en cuenta las donaciones de los últimos tres años, a efectos de calcular el tipo de gravamen.

    Suponiendo que las donaciones anteriores tuvieran más de 3 años de antigüedad, se le aplicaría la escala (19.380 €), multiplicándolo por el coeficiente 2 (donación entre extraños), salvo que su patrimonio anterior a la donación fuere superior a 400.000 €. En total, la cuota sería de 38.760 €.

  19. carlos dijo:

    Buenos dias Armando, haber si me puede ayudar, tengo a mi padre aunque no estoy reconocido como tal, asi que seria como un no familiar en estos temas de recibir una donacion, me gustaria saber que porcentaje de impuesto deberia pagar por una cantidad recibida en donacion de 140.000 eur siendo la tercera vez que acepto de la misma persona una donacion, muchas gracias por su tiempo.

    PD.. Por cierto vivo en mallorca.

  20. armando dijo:

    En el caso que usted plantea, podría plantearse la revocación de la donación por dos motivos:
    a) Por incumplimiento de cargas. Si la donación estaba condicionada a prestar determinados cuidados, el incumplimiento de la condición es causa de revocación de la donación.
    b) Por negación de alimentos o cuidados. Si la falta de cuidados de su hermano es acreditable, y consta que sus padres los necesitaban y los solicitaron, la donación también podría ser revocada.

    Por otra parte, dado que ustedes son legitimarias, podrían plantear la reducción de la donación por inoficiosidad, en la medida que afectara a sus legítimas.

    Para todo ello, es conveniente que un abogado aprecie la concurrencia de los supuestos legales en los que pueden intentar una u otra vía.

  21. MIRTA BEATRIZ SERRO dijo:

    MIS PADRES LE DONARON SOLO A MI HERMANO LA CASA. NOSOTRAS FIRMAMOS PERO NO ESTABAMOS DE ACUERDO. MIS PADRES LE DIJERON A MI HERMANO QUE TENIAN Q CUIDARLOS Y EL NO LO HIZO. DEJO SOLA A MI MAMA Y NO LA ATENDIO Y MURIO. MI MAMA NO SE PODIA MOVER. YO QUIERO SABER SI SE PUEDE HACER ALGO PARA TENER NUESTRA PARTE. ENCIMA LOS MUEBLES Y TODO SE LO DEJO A EL Y EL NO NOS DEJA ENTRAR EN LA CASA PORQUE DICE QUE SUYA

  22. armando dijo:

    a) Respecto al derecho de preferencia del inquilino, he de decirle que, en efecto, el arrendatario tiene derecho de tanteo y retracto.

    b) Respecto a la forma de hacerlo, entre las múltiples que caben, posiblemente se podrían plantear que su padre le donara su mitad, con definición de legitima, y posteriormente, usted disolviera el condominio. El impuesto por ambos actos a pagar ascendería al 1,5% del valor del inmueble.

  23. Esther dijo:

    Buenas tardes,

    Mi padre tiene un piso alquilado. Somos dos hermanas y la idea era pagarle a mi padre la parte de mi hermana. Mi pregunta es: dado que el piso está alquilado, tiene el inquilino preferencia en la venta de la vivienda, o yo por ser hija tengo preferencia?

    En el caso de que el inquilino tenga preferencia, podría hacerse como una donación o herencia anticipada, y yo darle por mi parte ese dinero a mi padre, simplemente como dinero de hija a padre? Qué consecuencias tendría esto, si las hay?

    Gracias

  24. armando dijo:

    Tienen dos opciones:
    a) Donación pura y simple, que tributará al 7% del valor donado.
    b) Donación con definición de legítima, que tributará al 1%, siendo la única diferencia respecto a la anterior, que los hijos donatarios dan por recibidos sus derechos legitimarios, siendo a partir de entonces, el padre, libre de testar a favor de quien crea más conveniente. Ver “La donación a descendientes en Baleares tributa al 1% si va acompañada de un pacto de definición

  25. Javier dijo:

    Hola Armando

    Somos varios hermanos y mis padres quieren hacernos una donación de efectivo destinado a rebajar la hipoteca de la vivienda habitual en todos los casos. ¿Cuál es la forma de proceder más ventajosa fiscalmente? Todos somos residentes en Baleares. Muchas gracias.

  26. armando dijo:

    Le correspondería un impuesto de unos 85.000 €.

    Les recomiendo que busquen asesoramiento.

  27. Buenas tardes, tengo una consulta:

    Una amiga me quiere donar un apartamento cuyo valor catastral es de 250.000 euros.

    Mi patrimonio consiste en una vivienda de 400.000 euros de la cual estoy pagando hipoteca.

    Muchas gracias

  28. armando dijo:

    Por este orden:
    1. Lo más barato es que se disuelva el condominio mediante la adjudicación a un sólo hermano. En este caso, pagarían el 1%, esto es 4.330 €.
    2. En caso de que quiera transmitir su parte (que entiendo es un tercio) a sus dos hermanos, el cauce fiscalmente más barato es la compraventa, por la que triburán los adquirentes al 7% de la porción adquirida, esto es, 10.103 €.
    3. Si no existiera contraprestación, esto es, se transmitiera por donación, tributarán con arreglo a la escala gradual del impuesto, aplicando el coeficiente correspondiente a la donación entre hermanos, resultando una tributación de 12.675 euros para cada uno de los hermanos.

    En todos los casos, deberán satisfacer la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial que corresponda, en su caso, en el IRPF.

  29. Maria dijo:

    Buen dia,
    Soy propietaria junto a dos hermanos de una casa y de un terreno. Quiero donar o vender mi parte a mis hermanos. El valor de la vivienda es de 158.000€ y el del terreno 275.000€. Mi pregunta es ¿que opcion es mas economica? ¿Cuanto costaria la transmision?
    Muchas gracias

  30. armando dijo:

    Buenas tardes,
    Su amigo pagará un mínimo del 13,30%, y un máximo de 81,60%, dependiendo de la cantidad de dinero donada y de su patrimonio preexistente.
    Por poner un ejemplo, si le da 40.000 €, su amigo pagará 7.480 €, si su patrimonio es menor de 400.000 €. Pero si le dona 1.000.000 €,y el patrimonio de su amigo es superior a los 4.000.000 €, su amigo pagará 643.200 €!.

  31. ANASTASIA dijo:

    BUENAS TARDES!
    QUIERO DAR UNA CANTIDAD DE DINERO A UN AMIGO. QUE PORCENTAJE SE APLICARIA? HAY UN MAXIMO PARA PAGAR DE IMPUESTO DE DONACIONES? CUAL ES EL MAXIMO EN PORCENTAJE QUE SE PUEDE APLICAR EN UNA DONACION DE DINERO?
    GRACIAS ANTICIPADAS.

  32. maria teresa valls julia dijo:

    Mi marido ha muerto sin testamento y nuestro régimen matrimonial es de separación de bienes. Tenemos una casa (con hipoteca) y un local. ¿Qué porcentaje se aplicaría en el impuesto de sucesiones?, ¿la valoración se basa en la catastral?. tenemos 2 hijos menores de edad.
    gracias

  33. armando dijo:

    Para el pacto de definición se requiere tener vecindad civil mallorquina.

  34. victor elejabeitia dijo:

    La consulta es la siguiente, a saber, una madre quiere donar a su hija una finca urbana sita en Ibiza. Ambas son extranjeras. Vale en este supuesto que se realice la donación con pacto de definición de legítima para tributar al 1%? Que otros requisitos hay que tener en cuenta?

  35. armando dijo:

    1. Respecto a la donación hecha al concebido no nacido o nasciturus, no hay problema. Expresamente lo contempla el articulo 627 del Código Civil: “Las donaciones hechas a los concebidos y no nacidos podrán ser aceptadas por las personas que legítimamente los representarían, si se hubiera verificado ya su nacimiento.”
    El menor o el nasciturus serían representados por los padres.

    Siendo posible la donación, no es posible el pacto balear de definición de legítima, ya que se requiere que la mayoría de edad del descendiente.

    2. Respecto a la tributación, tributaría en Baleares al 7%, sin posibilidad de aplicarse la tributación al 1%, que conllevaría la definición.

    Puede plantearse la opción de donar la nuda propiedad, manteniendo el usufructo.

    El devengo del impuesto sería en el momento del nacimiento del hijo, ya que según el articulo 8 del Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, aprobado por Real Decreto 1692/1991, de 8 de noviembre, “Cuando el acto o contrato que sea causa de un incremento patrimonial sujeto al impuesto esté sometido al cumplimiento de una condición, su calificación se realizará con arreglo a las prescripciones de la legislación civil. Si se calificare como suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que la condición se cumpla, pudiendo procederse a la inscripción de los bienes en los Registros públicos siempre que se haga constar al margen del asiento practicado el aplazamiento de la liquidación. Si se calificare como resolutoria, se exigirá el impuesto desde luego, sin perjuicio de la devolución que proceda en caso de cumplirse la condición.”

    3. Respecto al préstamo hipotecario, los prestatarios seguirían siendo prestatarios, y el inmueble seguiría respondiendo de la hipoteca, como cualquier hipoteca en garantía de deuda ajena.

    Si se plantean que el nuevo adquirente asumiera el pago del préstamo, aspecto más que problemático por ser menor, la tributación de la parte del inmueble concurrente con el saldo asumido tributaría por ITP, y el resto por ISD.

  36. guiem dijo:

    Buenos días,Armando,buscando información en google me ha sorprendido e impresionado esta web,desearía hacerle una pregunta sobre donaciones.
    Tengo una casa al 50% con mi mujer,y por miedo a posibles reclamaciones de deudas del negocio,me gustaría donar mi parte de la vivienda a mi hija que nacerá en julio.
    ¿es posible ésta donación? al ser menor de edad ¿que hay que pagar? y rizando el rizo..¿que pasaría con la hipoteca que tenemos igualmente al 50% los dos?
    un saludo y gracias de antemano.

  37. armando dijo:

    Lo más importante para definir el régimen que le sería aplicable en el caso que usted plantea, es la residencia de su madre.
    En el caso de residir en Baleares, en el más gravoso de los casos, debería satisfacer un impuesto de sucesiones del 1% del valor de la parte de su madre, que en principio, según su información , sería de la mitad de las letras depositadas.

  38. Miguel Angel Fullana dijo:

    Hola Armando…

    Soy residente en Baleares…

    Mi consulta es la siguiente: A mi madre le dio una ambolia, tiene una cuenta a plazo fijo donde compro letras del tesoro, no tiene testamento hecho, soy hijo único, aparezco como 2 en la cuenta, no se que hacer, terminar el contrato?…
    Que porcentage me quitara hacienda en caso de fallecimiento?…
    Que debo hacer en este caso?.

    Gracias.

  39. armando dijo:

    Efectivamente, sería conveniente documentar el préstamo, adjuntando en su caso los justificantes de la transferencia o de la entrega del dinero.
    a

  40. antonia dijo:

    hola mira yo quería comentar un caso de un familiar que vive en baleares .Resulta que el matrimonio vende un piso mas barato de lo que lo compraron es su dia y para poder liquidar la hipoteca y no tener la deuda con el banco los padres de uno de ellos le dieron unos 40.000 euros que fueron ultilizados para el prestamo .pero el prestamo no lo hicieron con contrato lo hicieron verbal .ahora que tienen que hacer.Algun tipo de contrato. gracias

  41. armando dijo:

    Si el bien donado está en Francia, se someterá a la legislación francesa, y es allí donde mejor le podrán informar.
    Si el bien donado está en España, dependerá de la Comunidad Autónoma. Si fuera Baleares, la respuesta dependería del caso concreto.

  42. antonio dijo:

    Quisiera hacerle una consulta.
    Mi hija reside en Francia y quisiera ayudarla en la compra de una vivienda.
    ¿Que es mas ventajoso? ¿hacerle donación del dinero necesario? ¿o comprar la vivienda a mi nombre y que ella la herede a mi muerte?
    Hablamos de unos 200000 euros y yo resido en Baleares.
    Muchas gracias

  43. armando dijo:

    Siendo usted residente en Baleares, se le aplicará el Impuesto de Donaciones Balear, que establece un tipo del 7%.
    No es aplicable la definición de legitima a su caso, que le permitiría tributar al 1%, porque tal figura requeriría que sus padres tu operan vecindad civil mallorquina.

  44. francisco dijo:

    Hola Armando. Enhorabuena por tu valiosa ayuda. Me gustaría hacerle una pregunta; Yo vivo en Palma de Mallorca desde hace 18 años y mis padres viven y son residentes en Córdoba. Mi padre quiere darme 30.000 euros y viendo su página quiero ver la forma para que este dinero pueda donarlo pagando el 1 por ciento. Por que en realidad ellos son mayores y creo que se puede dar como legítima como indica en su vez. ¿Es suficiente un documento firmado por mis padres en el cual me heredan esta cantidad de dinero de herencia en vida y renuncio a esta parte el día de mañana. (en relación con mi hermano…somos dos hermanos). Muchas gracias.

  45. Francisco Jose vidal salva dijo:

    gracias.

  46. armando dijo:

    Tal y como usted lo plantea, se trataría de una donación dineraria entre hermanos por un importe total de 75.000€.

    En Baleares le correspondería una cuota por Impuesto de Donaciones de 13.364,70 euros.

  47. Francisco Jose vidal salva dijo:

    mi pregunta es la siguiente:
    Deseo cancela la hipoteca de mi hermana que son 45.000 €, directamente en el banco, es decir hacer el ingreso por el total de dicha cantidad.
    A parte quiero darle 30.000 € la edad de mi hermana es de 51 años y la mia de 52 años.
    a efectos de tributacion o de pago por impuestos en ambos casos. que cantidades se deben pagar???
    gracias de antemano
    Francisco Vidal.

  48. armando dijo:

    En principio, tendrá que pagar un impuesto del 7%, esto es, 14.000€, salvo que su padre haya fallecido, en cuyo caso, podrá recibir la donación como legitima, y tributará al 1%, esto es, 2000€.
    La donación no tendrá repercusión en el IRPF. Ahora bien, si usted invierte ese dinero sea en un producto bancario o en cualquier otra inversión, y obtiene un beneficio, el beneficio obtenido tributará en el IRPF de acuerdo con las normas del impuesto.

  49. Rodrigo dijo:

    Hola Armando,

    Mi consulta es la siguiente: mi abuelo paterno quiere donarme el dinero de la venta de un terreno en Baleares. Ambos somos residentes de las islas. La cantidad aproximada de esta transacción será de 200.000 euros. ¿A cuánto ascenderá el impuesto de donaciones? ¿Deberé pagar algo más? ¿Como repercutirá esta cantidad en mi declaración de la renta si decido ingresarlo en un banco y que genere intereses?
    Muchas gracias.

  50. armando dijo:

    El caso que usted plantea es un problema típico de alteración de titularidad de bienes y derechos producidos en el seno de la familia. Es normal que en el seno de las familias se descuide la atribución concreta de las titularidades sobre bienes y derechos, y determinados bienes que deberían ser comunes, acaben apareciendo formalmente a nombre de otro. Con el tiempo, esa errónea atribución, puede llevar problemas fiscales o de prueba.
    Pues bien, existen muchas posibilidades de corregir esa situación. Yo soy partidario de las capitulaciones matrimoniales, que es un pacto por el que se regulan las relaciones económicas en el matrimonio, y que, en muchos casos, facilitan hacer este tipo de correcciones sin coste fiscal.

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