El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) del 2013 en Baleares

Tras la Ley 15/2012 de presupuestos generales de la comunidad autónoma de Islas Baleares para 2013, los tipos impositivos quedan como siguen:

1. Regla General: (DF1 D-L 4/2012, de 30 de marzo): tipo variable en función de la base imponible, según la siguiente escala:

Base

Tipo de gravamen

Hasta 400.000 €

8%

Desde 400.000,01 € hasta 600.000€

 9%

Desde 600.000,01 € en adelante

10%

Las plazas de aparcamiento no anexas a vivienda (máximo de 2 por vivienda) tributarán al 8% hasta un valor de 30.000 euros y al 9%, en lo que excedan de tal cantidad.

Como regla para el cálculo, se establece que la tarifa se aplicará en función del valor total del inmueble, y no el valor de la cuota indivisa transmitida. Ejemplo: venta de una mitad indivisa de una finca por 400.000 euros, siendo el valor de la finca 800.000 euros. Los primeros 200.000 euros tributarán al 8%, los siguientes 100.000, al 9%, y los siguientes 100.000 euros, al 10% (16.000 + 9000 + 10.000 = 37.000 €).

2. Tipos especiales o bonificados

  • Transmisión de Viviendas de Protección Oficial:  se deroga el tipo especial del 1% que establecía el art. 13 Ley 6/2007, de 27 de diciembre y pasa a tributar según la escala general (D. Derogatoria Ley 15/2012).
  • Transmisiones de inmuebles ubicados en el ParcBit: 0,5% (art. 13 Ley 6/2007, de 27 de diciembre).
  • Transmisión de inmuebles en los que pudiéndose renunciar a la exención del IVA, en los términos del artículo 20.2 dela Ley37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, no se renuncie a la misma: el 4% (art. 13 Ley 6/2007, de 27 de diciembre).
  • Transmisiones de viviendas que vayan a constituir la habitual de jóvenes menores de 36 años, discapacitados con un grado de minusvalía igual o superior al 65% y familias numerosas: se deroga el tipo especial del 3% que establecía el art. 12 Ley 6/2007, de 27 de diciembre  y pasan a tributar según la escala general (D. Derogatoria Ley 15/2012).
  • Transmisión de inmuebles incluidos en la transmisión de la totalidad del patrimonio empresarial, en empresas individuales o en negocios profesionales: se deroga por la D. DerogatoriaLey 15/2012 el tipo especial del 4% que establecía el art. (artículo 10 Ley 3/2012, de 30 de abril). No obstante, existe un tipo especial del 6%, que debe entenderse subsistente por no haber sido derogado (en lo que a mí me conste), para cuyo acceso se requieren determinadas condiciones (artículo 11 D-L 1/2008, de 10 de octubre).
  • Concesiones administrativas generadoras de empleo: se deroga el tipo especial del 2% que establecía el artículo 13 RDLeg 1/1993 y el artículo 15 Ley 1/2009), y pasan a tributar según la escala general (D. Derogatoria Ley 15/2012)..
  • Transmisión de inmuebles que tengan que constituir la sede del domicilio fiscal o un centro de trabajo de sociedades o empresas de nueva creación: 3,5% (artículo 9 Ley 3/2012, de 30 de abril).

Difiere lo anterior con la publicación de la ATIB, con lo que la aplicación de los tipos especiales no incluidos en el resumen de la ATIB requerirá cautela y cerciorarse de su vigencia

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2 respuestas a El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) del 2013 en Baleares

  1. armando dijo:

    En principio no, si comprasteis después del 1 de enero de 2013. La ley 15/2012 derogó el tipo especial del 3% para menores de 36 años que existía con anterioridad. Si comprasteis antes de esa fecha, siempre podréis comprobar si cumplíais los requisitos y pedir la devolución.

  2. mihaela dijo:

    hola.tengo 31 años,he comprado un piso con mi novio,queremos saber si tenemos alguna bonificacion por ser menor de 35 años años y mi novio 37.gracias

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