El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) en Baleares para inmuebles.

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1. Regla General: (DF1 D-L 4/2012, de 30 de marzo): tipo variable en función de la base imponible, según la siguiente escala:

Base

Tipo de gravamen

Hasta 300.000 €

7%

Desde 300.000 € hasta 500.000 €

8%

Desde 500.000 € hasta 700.000 €

9%

Desde 700.000 €

10%

No obstante, las plazas de aparcamiento no anexas a vivienda tributarán al 7% hasta un valor de 30.000 euros y al 8%, en lo que excedan de tal cantidad.

Como regla para el cálculo, se establece que la tarifa se aplicará en función del valor total del inmueble, y no el valor de la cuota indivisa transmitida. Ejemplo: venta de una mitad indivisa de una finca por 300.000 euros, siendo el valor de la finca 600.000 euros. Los primeros 150.000 euros tributarán al 7%, los siguientes 100.000, al 8%, y los siguientes 50.000 euros, al 9% (10.500 + 8000 + 4500 = 23.000 €).

2. Tipos especiales o bonificados

  • Transmisión de Viviendas de Protección Oficial: 1% (art. 13 Ley 6/2007, de 27 de diciembre).
  • Transmisiones de inmuebles ubicados en el ParcBit: 0,5% (art. 13 Ley 6/2007, de 27 de diciembre).
  • Transmisión de inmuebles en los que pudiéndose renunciar a la exención del IVA, en los términos del artículo 20.2 dela Ley37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, no se renuncie a la misma: el 3% (art. 13 Ley 6/2007, de 27 de diciembre).
  • Transmisiones de viviendas que vayan a constituir la habitual de jóvenes menores de 36 años, discapacitados con un grado de minusvalía igual o superior al 65% y familias numerosas: 3% (art. 12 Ley 6/2007, de 27 de diciembre).
  • Transmisión de inmuebles incluidos en la transmisión de la totalidad del patrimonio empresarial, en empresas individuales o en negocios profesionales: 4% (artículo 10 Ley 3/2012, de 30 de abril). Existe un tipo especial del 6%, que deben entenderse subsistente por no haber sido derogado, para cuyo acceso se requiere otras condiciones (artículo 11 D-L 1/2008, de 10 de octubre)
  • Concesiones administrativas generadoras de empleo: 2% (artículo 13 RDLeg 1/1993 y artículo 15 Ley 1/2009).
  • Transmisión de inmuebles que tengan que constituir la sede del domicilio fiscal o un centro de trabajo de sociedades o empresas de nueva creación: 3,5% (artículo 9 Ley 3/2012, de 30 de abril).
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