Subida de impuestos en Baleares a partir del 1 de enero de 2013

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Acaba de presentarse en el Parlamento Balear el Proyecto de Ley de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Islas Baleares para el año 2013.

Las Disposiciones finales segunda y tercera prevén subidas en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto del Patrimonio, que entrarán en vigor el día 1 de enero de 2013.

Resumidamente:

1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas

Cambiará la tarifa general, subiendo 1 punto el tipo impositivo y variando los tramos:

Base

Tipo de gravamen

Hasta 400.000 €

8%

Desde 400.000,01 € hasta 600.000 €

9%

Desde 600.000,01 € en adelante

10%

Las plazas de aparcamiento no anexas a vivienda tributarán al 8% hasta un valor de 30.000 euros y al 9%, en lo que excedan de tal cantidad.

Igualmente cambiará el tipo aplicable a la transmisión de inmuebles en los que pudiéndose renunciar a la exención del IVA, en los términos del artículo 20.2 de la Ley37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, no se renuncie a la misma, que pasará del 3% al 4% (art. 13 Ley 6/2007, de 27 de diciembre).

2. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Cambiará la tarifa general, que pasará del 1% al 1,2%.

Y de forma paralela a la modificación del ITP, para aquéllos documentos en los que se haya renunciado a la exención a que se refiere el artículo 20.2 dela Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, el tipo pasa del 1,5 al 2%.

3. Impuesto del Patrimonio

La Disposición final segunda modifica el artículo 5 dela Ley 3/2012 que establecía una exención total y pasa a establecer un mínimo exento de 700.000 euros.

 

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6 respuestas a Subida de impuestos en Baleares a partir del 1 de enero de 2013

  1. armando dijo:

    Cada uno de los cotitulares tendría una pérdida patrimonial de 7.500 euros, por lo que no sólo tributaría nada, sino que compensaría las ganancias patrimoniales producidas en 2012 o enblos 4 años siguientes (con un período de generación superior a un año).

  2. Dolores dijo:

    Hola Armando,

    Por favor, podría indicarme cómo tributa en IRPF el siguiente caso:

    Venta de una acción de un club deportivo adquirida en noviembre de 2006 por importe 15.000 euros, siendo vendida en enero de 2012 al precio simbólico de un euro. Indicarle por si fuera relevante, que la titularidad de esa acción incorporaba un derecho de juego que implicaba la obligación de satisfacer una cuota de mantenimiento (para el mantenimiento de las instalaciones del club deportivo) debiéndose abonar esta cuota, variable, con carácter anual.
    Por último, la propiedad de esa acción era compartida al 50% por dos titulares, y cada una de estas realiza su propia declaración de IRPF, individualmente.

    Muchas gracias por su ayuda. Un cordial saludo.

  3. armando dijo:

    Tributaría por ITP, y el cambio se uso es irrelevante en este caso a efectos de IVA.

  4. Guife dijo:

    Muchas gracias por su rápida respuesta.
    Este inmueble tiene unos 30 años de antiguedad. En estos años ha sido, local social para reuniones de los vecinos, después supermercado durante muchos años, y actualmente es una academia de idiomas.
    Por lo que me comentan ustedes, la compra seria como local. Por lo tanto se pagaría ITP, ¿no?
    Mi última duda, es saber si al convertirlo en vivienda por primera vez, contaría como vivienda nueva, pasando a pagar el IVA con la subida del 2013.
    Un saludo, y muchas gracias!

  5. armando dijo:

    Si lo que compran ustedes es un local, tributarán como local. Si compran un local nuevo (primera transmisión) tributarán por IVA al tipo del 21%, más AJD (en torno al 1%, según la Comunidad Autónoma). Si compran un local de segunda mano (segunda transmisión), tributarán por ITP.

    Si compran una vivienda nueva (porque el cambio de uso lo hace el vendedor) pagarán IVA al 10%, más AJD. Si la vivienda es de segunda mano, pagarán ITP al mismo tipo, ya que en este caso no hay diferencia entre local y vivienda.

    No obstante, lo anterior, en el caso de que paguen ITP, es conveniente que revisen los tipos aplicables a la compra de locales y viviendas en su comunidad, ya que frecuentemente se prevén tipos bonificados para determinados compradores (discapacitados, menores, empresarios o profesionales, etc).

  6. Guife dijo:

    Hola,
    Más que un comentario, es una pregunta.
    Estamos pensando en comprar una propiedad que actualmente es un local, y lo queremos convertir en vivienda.
    Nuestra duda es sobre los impuestos que conlleva este tipo de compra, aparte de el de cambio de uso.
    ¿Se paga IVA, o ITP? ¿Que tanto % sería?
    Agradecería cualquier ayuda.
    Un saludo!

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